Que valent la garantie de loyer et une assurance loyer pour le bailleur dans la signature du contrat de bail ?

es contrats de bail d’habitation sont essentiellement fondés sur des clauses contractuelles qui lient le locataire à son propriétaire bailleur.

Ces contrats édictent un certain nombre de règles et principes que le locataire se doit de respecter. Entre autres clauses susceptibles de garantir les droits du bailleur et qui s’imposent au locataire restent les garanties de loyer.

Que signifie une garantie de loyer ?

La garantie de loyer est une somme payée par le locataire pour prévenir des imprévues durant la durée de bail. Elle est également connue sous le terme de caution ou de dépôt de garantie.

Comme dépenses imprévues, nous pouvons citer :

Des dégradations locatives ;

La non-solvabilité du paiement des loyers (loyer impayé) ;

Une rupture de contrat ;

Etc…

Qu’en est-il du montant de la garantie du loyer ?

Le montant est unilatéralement fixé par les propriétés bailleurs mais peut toutefois faire l’objet d’aménagement à la signature du contrat de bail.

Quels sont les aménagements exigés par un bailleur comme de garantie de Loyer ?

Nombres de plateformes et régies d’assurance proposent des conditions attractives d’accompagnement des locataires pour la constitution de la garantie de loyer. La plus-value de cette alternative est que cette structure d’affiliation se porte garante de toutes les questions liées à la garantie de loyer en lieu et place du locataire. C’est notamment le cas de GoCaution.

Pourquoi opter pour GoCaution pour votre garantie de loyer ?

• Le locataire peut donc exploiter les fonds initialement dédiés à la garantie de loyer à l’ameublement de son appartement. Les avantages de cette alternative restent innombrables. Nous avons entre autres :
• La garantie de loyer prise en charge contre une prime préalable modérée ;
• La flexibilité du contrat avec GoCaution ;
• Aucune indemnisation ne sera demandée ;
• L’intermédiation directe de GoCaution entre le locataire et le bailleur pour la constitution de la garantie de loyer.

Le contenu du contrat de garantie de loyer proposé par GoCaution

La signature du contrat suit (3) étapes :

• La souscription en ligne(une option simple, rapide et sans contrainte de déplacement) ;
• L’étape de la vérification et du paiement (après validation de votre dossier, GoCaution vous adresse une facture pour le solde de la première prime annuelle) ;
• La production du certificat dont la version originale est envoyée au propriétaire. Une copie vous est transmise par mail. Ce certificat porte constitution d’une garantie de loyer à hauteur du montant convenu.

Quel est le principe de la garantie du loyer ?

Les clauses contractuelles prévoient les modalités de règlement en cas de prétentions formulées par le bailleur et la question de règlement des dommages locatifs par votre assurance responsabilité civile.

Pourquoi à souscrire à une assurance ?

Vous avez la responsabilité d’honorer votre part du contrat pour que votre garantie de loyer soit valablement constituée et renouvelée. Toutefois, vous devez également souscrire à une assurance loyers impayés pour s’assurer du recouvrement en cas d’imprévu de votre côté.

FAQ

Qu’est-ce qu’un bail ?

Le bail est un contrat qui réunit un propriétaire et un locataire qui s’engage à payer mensuellement un loyer.

Qu’appelle-t-on garantie de loyer ?

Encore appelé dépôt de garantie, c’est une somme que vous payez au propriétaire pour pallier aux détériorations du logement ou à un souci au niveau du contrat.

Quand dit-on qu’il y a dégradation locative ?

Tout dommage causé dans un logement par le locataire est considéré comme dégradation locative